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鶴城區湖天五號村民安置區建設招商公告

鶴城區湖天五號村民安置區建設招

 

為優質高效建設好湖天五號村民安置區項目,經全體安置戶同意,及安置戶代表大會會議決定,現面向社會公開招商選擇合作人,誠邀講誠信、有實力的房地產公司報名參與合作開發,現公告如下:

一、項目概況

湖天五號村民安置區位于懷化市鶴城區盈口鄉湖天橋和井坪村區域,東鄰懷化市城南廉租房,西鄰規劃中的錦園路,南鄰規劃中的涼山路,北鄰南環路。安置區凈用地面積 70.1 畝,安置戶約140戶。本項目系懷化市重點項目和城市基礎設施建設拆遷村民房屋的安置項目。用地性質為安置居住用地,土地以出讓方式供給安置戶。

二、相關政策

(一)村民安置房建設享受懷政辦發[2018]37號,[2014]3號文件,懷化市人民政府[2009]11號市長辦公會議紀要等文件規定的優惠政策。

(二)行政事業性收費和服務性收費未能享受優惠政策的部分由合作企業承擔。

三、合作條件

(一)鶴城區湖天片區五號安置區建房委員會以政府配置的安置凈用地70.1畝與合作企業合作,不承擔房屋建設及手續辦理相關費用,合作企業負責安置區建設資金的方式合作。

(二)安置區建設規模依照政府核定的5+1模式 [容積率未通過規劃審批暫按1.8測算]為計算依據,安置戶安置土地面積為14860平方米,開發完成后計算安置應分得的建筑總面積為48295平方米(含一、二層商業面積9000平方米。具體如下:安置戶按120平方米安置面積分得390平方米建筑面積[其中含約80平方米的商業面積]80平方米的安置面積分得260平方米的建筑面積[其中含約60平方米的商業面積]50平方米安置面積分得162.5平方米的建筑面積[其中含約40平方米的商業面積]分配房屋。其中涼山路及涼山路和錦園南路交匯區域的商業面積歸安置戶,南環路與錦園南路交匯區域歸開發商所有,主要預留做為樓盤銷售部和辦公場地。開發商每戶安置戶在安置房區域內贈送一個地下停車位。安置戶也可用電梯房安置,原則上以棟為主分配。

(三)在滿足安置戶應分配房屋面積條件下。其余房屋歸開發企業所有,可依法依規銷售。

(四)公用建筑[包括物業管理用房、門衛值班室、公共廁所、垃圾中轉站、設備用房]部分使用權歸小區全體業主。

(五)合作企業向安置戶所交安置房、商鋪、車位應達到國家相關驗收標準,且同本項目所售商品房、商鋪、車位同品質要求。

四、投標要求

(一)資質要求。合作企業必須是具有投資融資能力,和良好的商業信譽,無不良行為記錄,無重大違法違紀行為和銀行不良貸款行為。

(二)資金要求。投標基本合作保證金為陸仟伍佰萬元,經建房委員會和項目指揮部審查通過后確認中標人,簽訂合作合同后,將投標保證金轉為合作保障金,專用于安置房建設,根據房屋開發建設進度分期退還。未中標的合作保證金在5個工作日退還投標企業。

(三)本項目不接受聯合體投標合作。

(四)開發企業在公告后15個工作日內,將合作保障金轉入湖天五號村民安置區項目協調指揮部和鶴城區湖天片區五號安置區建房委員會共同監管帳戶。帳號:82014350001367918.開戶行:懷化市農村商業銀行永盛支行,戶名;鶴城區湖天片區五號安置區建房委員會。開標時間為2019627日上午900

五、報名須知

請對該項目有意向的合作開發企業攜帶:

(一)投標報名表。

(二)公司簡介及體現良好信譽等材料。

(三)營業執照副本原件、資質證書原件。

(四)房地產開發企業的法人授權委托書、被委托人身份證原件以及上述資料復印件一套(加蓋單位公章)

(五)公告之日起至2019626日。每天上午9:0012:00,下午14:3017:00時到鶴城區湖天五號村民安置區協調指揮部[劉塘路黔陽府開發小區對面接受咨詢報名。

(六)本招標公告在《懷化日報》發布、并在懷化市鶴城區盈口鄉湖天橋村、紅星村、井坪村村部公告欄張貼公告。

(七)本招標公告的解釋權各修訂權歸招標單位所有。

 

聯系人:彭祖祥:13874484867

        彭開科:13974598128

        曹先華:13789260018

 

 

    招標單位鶴城區湖天片區五號安置區建房委員會

              

二零一九年六月十二日

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責任編輯:曉雯
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